富力物業(yè)是中國領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供者，提供廣泛的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)。

根據(jù)中指研究院的資料，基于上年度有關(guān)管理規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、增長潛力及社會責任等關(guān)鍵因素的數(shù)據(jù)，以綜合實力計，公司在中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)中排名第11位。

截至最后實際可行日期(2021年4月21日)，公司管理570個物業(yè)項目，在管總建筑面積約7160萬平方米，包括304個住宅物業(yè)，在管建筑面積約5930萬平方米，及266個商業(yè)物業(yè)項目，在管建筑面積約1230萬平方米，而公司已訂約管理671個物業(yè)項目，簽約總建筑面積約1.064億平方米，包括381個住宅物業(yè)項目，簽約總建筑面積約8890萬平方米及290個商業(yè)物業(yè)項目，簽約總建筑面積約1740萬平方米。

公司主要從兩個業(yè)務(wù)分布產(chǎn)生收入，即住宅物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。財務(wù)方面，公司收入由2018年的人民幣(下同)18.234億元增長19.0%至2019年的21.701億元，并進一步增長19.7%至2020年的25.974億元。于2018年，公司錄得年內(nèi)虧損1160萬元。年內(nèi)利潤由2019年的6380萬元增加275.6%至2020年的2.398億元。

公司于2018年、2019年及2020年的整體毛利分別為2.713億元、3.894億元及6.442億元。同年度的整體毛利率分別為14.9%、17.9%及24.8%。

富力物業(yè)在中國提供物業(yè)管理服務(wù)約有24年，主要集中在中國一線、新一線及二線城市。

截至2020年12月31日，位于一線、新一線及二線城市的項目分別占公司總在管建筑面積約25.9%、25.9%及25.5%。

富力物業(yè)的業(yè)務(wù)增長主要得益于富力集團的支持，富力集團是一家在中國具有領(lǐng)先地位的大型物業(yè)開發(fā)商。

截至2020年12月31日，富力集團位于中國27個省、自治區(qū)及直轄市及其他國家的140多個城市，擁有208個開發(fā)中項目及土地儲備總建筑面積約64.3百萬平方米，將繼續(xù)為富力物業(yè)帶來重大的增長機會。

自富力物業(yè)于1997年成立以來，便一直在全國擴展業(yè)務(wù)，截至2020年12月31日，公司擁有378個簽約項目及住宅物業(yè)總簽約建筑面積達至88.3百萬平方米，覆蓋中國26個省、自治區(qū)、直轄市的98個城市。

富力物業(yè)自2018年至2020年對住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的毛利率增加乃由于公司的有效控制成本。

于往績記錄期間，公司就住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)收取的平均住宅物業(yè)管理費維持穩(wěn)定為每月每平方米人民幣2.42元、每月每平方米人民幣2.42元及每月每平方米人民幣2.41元。

富力物業(yè)的住宅物業(yè)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的毛利率由2018年的4.2%上升至2019年的7.6%，乃主要由于(i)擴大及實現(xiàn)更大規(guī)模經(jīng)濟令每平方米的銷售成本下降;及(ii)通過分包若干毛利率相對較低的服務(wù)(如清潔、秩序維護及綠化服務(wù))予第三方而有效控制成本。

公司的住宅物業(yè)管理服務(wù)毛利率由2019年的7.6%進一步增至2020年的13.9%，乃主要由于2020年2月至12月期間因中國中央及地方政府部門采取的COVID-19相關(guān)的紓困措施而獲豁免繳納社會保險費。